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• 任意売却のメリットは何ですか？

  • 競売と比較して、残債（住宅ローンの借入金のまだ返済していない金額）がより少なくなります。
    さらに、通常の不動産取引と同様の方法で売却できます。
    そこには弊社の販売努力により、確実に売却へと導きます。
    債権者との売却に至るまでの交渉等はお任せください。
    他には引越し費用・税金の滞納等の一部負担を交渉により、
    売買代金より捻出することができます。
    又、ご近所に知られずに売却することができます。

  任意売却の費用はどれくらいかかりますか？

  • 任意売却に発生する費用負担は、原則無料です。
    弊社への仲介手数料はもちろん、司法書士の抵当権抹消費用なども、売却代金から支払われます。
    販売に係る経費は弊社にて捻出する為、別途広告費を請求することもありません。

  任意売却の相談はどのタイミングですればいいですか？

  • 今すぐ、お電話ください。
    この内容を見られているのであれば、住宅ローンのご返済に不安を感じているのではないでしょうか。
    任意売却は、時間との勝負です。競売は待ってくれません。
    住宅ローンを支払うために、他から借金する方も多いですが、債権者がさらに増える場合も出てきます。
    そうなる前にこのまま、ご相談いただけませんか。

  裁判所から競売開始決定通知が届きました。もう任意売却はできないのでしょうか？

  • 競売開始決定通知は、これから競売手続きを開始する旨の内容であり、競売のスタートラインです。
    債権者にとっては、一円でも高く回収したい為、この時点でも任意売却に応じる場合があります。
    金額がまとまれば取り下げは可能です。
    一つ言えることとして、いきなり競売開始決定通知が来ることは考えにくく、
    債権者からの連絡を無視することが原因だと思われます。債権者とのコミュニケーションも大切です。

  任意売却をすれば、住宅ローンは払わなくていいのでしょうか？

  • 任意売却の場合、住宅ローンの支払いはストップした状態にする場合が多いです。

  任意売却をしたら、自己破産しないといけませんか？

  • 任意売却後に残債がある場合、分割でのご返済も可能です。
    生活状況に応じて月々のご返済額を債権者との交渉により決めていきます。
    仮に残債が多い等、場合により弁護士・司法書士などに自己破産等を
    ご相談することをお勧めすることもあります。
    弁護士・司法書士のご紹介ができますのでお気軽にご利用ください。

  固定資産税の滞納で不動産が差し押さえられている場合でも売却は可能でしょうか？

  • 差し押さえを解除することで売却は可能です。
    因みに固定資産税だけでなく、給食費や自動車税なども差し押さえられるケースがあります。
    弊社では各担当者との差し押さえ解除に対する交渉もしております。
    場合によっては滞納の減額も可能です。
    事前にお客様と担当者との話し合いも当然必要となります。

  任意売却をお願いしたいのですが、どうすればよいですか？

  • 現在の生活や住宅ローン・建物状況は依頼者様によって様々異なります。
    正確な状況をヒアリングにて伺います。
    販売期間は1か月から半年以上の時間を費やします。
    競売の期日があれば、任意売却はその前までに終わらせないと無意味です。
    私共の考える１日はとても大切なものなので、連絡を悩んでいる暇はありません。
    まずは、ご相談ください。